Ответ: Да действительно, с 1 января 2023 г. вступит в силу норма, позволяющая совершать раздел земельных участков.
Сегодня
действует прямой запрет на раздел земельных участков, предоставленных для строительства
и обслуживания жилых домов, даже при условии соблюдения градостроительных,
санитарных, противопожарных и иных норм и правил.
Но
на практике мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда, допустим, родители
хотят, чтобы на их земельном участке был построен дом для детей. Почему бы нет?
Площадь позволяет.
Благодаря
нововведению, люди, прежде всего, смогут решить свой жилищный вопрос, а в
населенных пунктах со всей необходимой инфраструктурой земля будет
использоваться более рационально. И гражданин, и государство в этом случае
только выиграют.
Для
раздела участка необходимо будет принятие исполкомом соответствующего решения,
а также:
изменение
вида права на земельный участок на право частной собственности (если участок
принадлежит ему на ином виде права) либо на право аренды (если участок не может
быть предоставлен в частную собственность);
внесение
платы за земельный участок или за право аренды земельного участка;
наличие
инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей минимально необходимый
уровень инженерного оборудования земельного участка;
соблюдение
предельных размеров земельных участков, градостроительных регламентов,
природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных,
строительных и иных норм и правил.