ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
Целевое использование и охрану земель контролируют местные исполкомы. Они занимаются выявлением и вовлечением в хозоборот неиспользуемых участков, а также тех, которые необходимо привести в надлежащий вид.
За год в области в хозоборот вовлекается от 16 до 20 тысяч гектар земель. За первый квартал 2026-го в хозяйственный оборот вовлечено около шести тысяч гектаров. Как правило, это земли сельскохозяйственного назначения. Однако есть и населенных пунктов. Безусловно, площади там немного меньше. Об этом рассказал заместитель начальника отдела организации земельных отношений главного управления землеустройства Гомельского облисполкома Игорь Кулинич.
В отношении недобросовестных землепользователей направляются предписания. В среднем за год их около 10 тысяч. Граждане, которые не в полной мере выполняют свои обязанности, привлекаются к административной ответственности. В среднем в течение года подразделения землеустройства начинают около 600 административных процессов.
Самое распространенное нарушение, которое допускают землепользователи – физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели – неиспользование предоставленного земельного участка в установленные законодательством сроки. После предоставления гражданину участка, в течение года с момента государственной регистрации он обязан приступить к освоению земли. Некоторые ошибочно полагают, что строительство жилого дома не ограничено. Игорь Кулинич подчеркнул, что даже если земельный участок предоставляется на праве частной собственности, на него действуют те же права и обязанности по содержанию в надлежащем санитарном состоянии, а также соблюдение сроков освоения. Кроме этого, участок необходимо содержать в чистоте: вовремя косить растительность, не захламлять бытовыми и строительными отходами. За нарушение правил санитарного состояния землепользователей привлекают к административной ответственности.
Еще одно распространенное правонарушение – нецелевое использование. Например, физлицу предоставляется земельный участок для строительства жилого дома, а он вместо этого возводит здание для магазина. Чтобы получить участок для торговли существуют иные условия. Таким образом, бюджет недополучает определенные средства.
Следовательно, проведение таких мероприятий об использовании земельного участка не по целевому назначению с последующим получением коммерческой выгоды недопустимо.
Важное уточнение: в течение одного года после получения и госрегистрации земельного участка для строительства жилья, необходимо построить фундамент. Жилой дом должен быть возведен в течение трех лет с момента осуществления его регистрации. Есть возможность продления сроков строительства на два года, а также единоразовой консервации объекта недвижимого имущества до трех лет. Если все сделать правильно, у землепользователя есть восемь лет на то, чтобы ввести в эксплуатацию и завершить строительство жилого дома на предоставленной земле.